이안 문수로 센텀시티 공급 조건, 입지 분석 ((울산 남구 신정동 민간임대)​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​최근 부동산 시장 분위기가 심상치 않죠? 10.15 부동산 대책 이후 수도권은 주춤하는 반면, 울산을 비롯한 지방 주요 도시들이 다시 주목받고 있다는 소식! 특히 울산의 심장, 남구에서 진행되는 정비 사업 소식에 저도 귀가 솔깃해졌습니다. 그래서 직접 다녀왔습니다! 신정동 명문 학군을 품은 야심작, 이안 문수로 센텀시티 소식입니다.​​​​​입지, 규모부터 남다른 스케일!​이안 문수로 센텀시티는 총 2개 단지로 조성될 예정인데요. 위치는 울산광역시 남구 신정동 1235-1, 1336-5번지 일대입니다. 일반 상업지역이라 생활 인프라는 두말할 필요 없겠죠? 대지 면적 711.75평, 연면적 8,203.83py로 설계되어 웅장한 스케일을 자랑합니다. 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 특히 1단지 기준 용적률 775.68%, 건폐율 56.61%에서 사업성과 완성도에 대한 기대감을 높였어요.​​​​지하 4층부터 지상 29층까지, 총 3개 동에 아파트 251세대와 오피스텔 56실로 구성되어 있습니다. 주차 공간도 세대당 1.28대로 넉넉하게 확보하였습니다.​​​​남향 위주 배치, 쾌적한 주거 환경​단지 배치를 살펴보니 3개 동 모두 남향 위주로 설계되어 채광 효율을 극대화했습니다.동간 거리도 넓게 확보했고, 동 사이로 넓은 도로가 지나 프라이버시를 존중하는 설계가 돋보였습니다.​지상에는 넓은 광장 형태의 공개 공지를 조성하여 개방감을 더하고 보행자 안전까지 고려했네요. 데크형 구조를 활용해 저층부 옥상에는 스카이 가든을 조성, 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있도록 했습니다. ​​커뮤니티 시설, 삶의 질을 높이다.​​​​이안 문수로 센텀시티는 입주민들을 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 위한 다양한 커뮤니티 시설도 자랑거리입니다. 피트니스 센터와 GX룸에서 다양한 운동 프로그램을 즐길 수 있고, 스크린 골프장까지 완비되어 여가 시간을 알차게 보낼 수 있겠더라구요. 어르신들을 위한 시니어 카페도 마련되어 있어 전 세대가 만족할 만한 공간 구성이라고 생각했습니다.​국민 평형 84㎡, 공간 활용 극대화​이안 문수로 센텀시티는 전용 면적 84제곱미터 단일 평형으로 구성되어 있습니다. 국민 평형으로 불리는 84㎡는 선호도가 높고 임대 수요 확보에도 유리하다는 장점이 있죠. 모델하우스에서 직접 확인해 보니 공간 활용도도 뛰어나 만족스러웠습니다.​​​84A 타입은 4베이 판상형 구조로 채광이 훌륭했는데요. ㄷ자형 주방은 다용도실과 연결되어 동선이 편리했고, 팬트리와 드레스룸 등 수납 공간도 넉넉하게 확보되어 있었습니다.​84B 타입 역시 4베이 구조이지만, 광폭 주방을 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 채택하여 차별화를 꾀했습니다. 팬트리나 드레스룸 면적도 넓고, ㄷ자형 주방 상판도 길게 뻗어 있어 요리를 즐기는 분들에게 안성맞춤일 듯합니다.​민간 임대, 내 집 마련의 기회​이안 문수로 센텀시티는 민간 임대 형태로 공급되어 초기 자금 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 주택 수에 포함되지 않아 세금 부담도 덜 수 있고, 10년 후에는 내 집 마련의 기회까지 주어진다고 하니 실수요자들에게는 더없이 좋은 기회가 아닐까 싶네요.​​​​신정동 뉴타운, 미래 가치를 더하다​이안 문수로 센텀시티의 입지 조건도 빼놓을 수 없죠. 신정동 반경 1km 안에 11,000세대 규모의 브랜드 뉴타운이 형성될 예정이라고 하니, 향후 지역 가치 상승에 대한 기대감이 큽니다.​도보 3분 거리에 신정 시장이 있어 편리하게 장을 볼 수 있고, 농협 하나로 마트, 롯데마트, 현대백화점 등 대형 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 쇼핑 시설도 자차로 10분 이내에 접근 가능합니다. 쇼핑과 외식을 즐기기에도 좋은 위치입니다.​​​​울산 시청이 도보 10분 거리에 있어 행정 업무를 처리하기도 편리하고, 중앙 병원도 가까워 양질의 의료 서비스를 누릴 수 있습니다.​명문 학군, 교육 환경 최고​교육 환경은 울산을 대표하는 명문 학군을 자랑합니다. 도보 1분 거리에 신정초등학교가 있어 초품아 단지이고, 반경 1km 안에 학성중, 서여자중, 울산여고, 신정고 등 명문 학교들이 밀집해 있어 학부모님들의 관심이 뜨거울 것 같습니다.​수소 트램, 교통 호재 기대​​​​교통망도 주목할 만합니다. 국내 최초 친환경 수소 트램 착공이 확정되어 철도 관련 호재가 예상됩니다. 태화강역부터 신복교차로까지 이어지는 신규 노선에, 반경 300미터 내에 공업탑로터리역이 신설될 예정이라고 하니, 이안 문수로 센텀시티 역시 직접적인 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 수혜를 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.​공세권 프리미엄, 쾌적한 힐링 라이프​단지 인근에는 남산 근린공원이 위치해 있어 쾌적한 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다. 태화강 산책로와 국가정원까지 가까워 자연과 함께하는 삶을 누릴 수 있다는 점도 큰 매력입니다.​​​결론, 놓치면 후회할 기회?!​이안 문수로 센텀시티 모델하우스를 방문하고 꼼꼼하게 분석해 보니, 입지, 교육, 교통, 환경 등 모든 면에서 뛰어난 조건을 갖춘 단지라는 생각이 들었습니다. 특히 민간 임대라는 점이 초기 자금 부담을 덜 수 있어 더욱 매력적으로 다가왔습니다. 울산 남구에서 내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 놓치지 마세요!​​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​이안문수로센텀시티 #울산남구 #신정동 #모델하우스 #부동산투자 #민간임대 #아파트분양 #수소트램 #학세권 #공세권​​​​​